Alquiler seguro y garantizado.
El éxito a la hora de alquilar un inmueble depende de una buena gestión. Para ello nos centramos en tres puntos:
1- Análisis previo del futuro inquilino.
El 90% del éxito del un alquiler está en el análisis previo del posible inquilino. Alquilar un inmueble es una operación de riesgo y debe analizarse como tal.- Estabilidad laboral (Sector, tipo de contrato, categoría profesional, antigüedad en el puesto...)
- Capacidad de pago (El alquiler nunca debe superar el 30% de los ingresos)
- Cargas familiares y financieras (Influyen directamente en la capacidad de pago)
- Comprobación de ficheros (ASNEF), ((EXPERIAN) y (FIM)
2- Cobro de renta puntual y gestión.
En Pérez y Viana inmobiliaria procuramos que los pagos de la renta se hagan mediante transferencia periódica dentro de los 5 primeros días de cada mes.
Nuestro trabajo no termina con la firma del contrato de alquiler. Nos encargamos de solucionar cualquier contratiempo que pudiera surgir, tales como:
- Retraso en el pago.
- Reparaciones.
- Cambios de suministros.
- Gestión de seguros.