Gestión de Alquiler.

Alquiler seguro y garantizado. 

El éxito a la hora de alquilar un inmueble depende de una buena gestión. Para ello nos centramos en tres puntos:


1- Análisis previo del futuro inquilino.

El 90% del éxito del un alquiler está en el análisis previo del posible inquilino. Alquilar un inmueble es una operación de riesgo y debe analizarse como tal.
  • Estabilidad laboral (Sector, tipo de contrato, categoría profesional, antigüedad en el puesto...)
  • Capacidad de pago (El alquiler nunca debe superar el 30% de los ingresos)
  • Cargas familiares y financieras (Influyen directamente en la capacidad de pago)
  • Comprobación de ficheros (ASNEF), ((EXPERIAN) y (FIM)


2- Cobro de renta puntual y gestión.

En Pérez y Viana inmobiliaria procuramos que los pagos de la renta se hagan mediante transferencia periódica dentro de los 5 primeros días de cada mes.
Nuestro trabajo no termina con la firma del contrato de alquiler. Nos encargamos de solucionar cualquier contratiempo que pudiera surgir, tales como:
  • Retraso en el pago.
  • Reparaciones.
  • Cambios de suministros.
  • Gestión de seguros.
Tanto propietario como inquilino se sentirán acompañados y asesorados en todo momento.


3-Seguro de protección de alquiler.

Un buen análisis es sinónimo de éxito en un alquiler pero existe la posibilidad de asegurar el riesgo mediante una póliza de protección de alquiler.